2995 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869582316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
63060869582316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 655 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 678 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 315 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 89 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 380 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 457 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 530 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 260 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 478 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 450 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 336 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 922 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 397 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 886 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 239 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 2994, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2024-10-29 · 40 m · Vendu 190 000 $ (2 436 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 228 624 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.