2984 Rue POINTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 51,5 m² · constr. 1965 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869582694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63060869582694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 699 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 764 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 56 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 853 $ Poids 36 % |
| 4 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 544 $ Poids 23 % |
| 5 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 297 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 737 $ Poids 14 % |
| 6 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 844 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 347 $ Poids 9 % |
| 7 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 342 098 $ Poids 6 % |
| 9 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 377 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 705 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 369 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge −21 774 $ | 295 313 $ Poids 4 % |
| 12 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 787 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 142 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.