3020 Rue POINTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869583473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
63060869583473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 508 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 394 $ Poids 63 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 223 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 323 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 583 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 374 710 $ Poids 40 % |
| 7 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 877 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 359 155 $ Poids 38 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 375 876 $ Poids 35 % |
| 9 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 501 011 $ Poids 32 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 664 $ Poids 31 % |
| 11 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 979 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 409 350 $ Poids 29 % |
| 12 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 351 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.