3072 Rang 4 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869590897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
63060869590897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 614 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 303 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 962 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 353 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 570 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 411 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 491 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 500 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 654 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 977 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 304 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 563 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 964 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.