3019 Rue POINTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 254,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869593085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
63060869593085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±145.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 913 m · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 508 $ Poids 58 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 878 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 606 $ Poids 32 % |
| 3 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 572 969 $ Poids 22 % |
| 4 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 704 $ Poids 19 % |
| 5 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 869 $ Poids 8 % |
| 6 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 586 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 577 819 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.