3191 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869596586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
63060869596586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 421 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 314 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 443 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 620 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 348 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 41 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 303 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 364 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 488 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 799 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 366 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 400 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 569 461 $ Poids 35 % |
| 12 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 846 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.