3232 Rue CONDOR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869597608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
63060869597608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 87 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 289 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 420 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 133 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 589 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +21 119 $ | 333 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 503 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 365 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 459 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 449 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 313 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 297 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 152 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.