3084 Rue CASTEL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869597785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
63060869597785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 330 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 56 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 281 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 576 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 323 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 340 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 457 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 746 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 343 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 413 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 312 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.