925 Rang MONTCALM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 164,2 m² · constr. 1910 · terrain 11 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 243,8 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878824142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63060878824142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 774 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 035 $ Poids 71 % |
| 2 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 538 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 893 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 691 663 $ Poids 39 % |
| 5 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 521 $ Poids 29 % |
| 6 | 401, Rang Montcalm, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 177 $/m²) 173,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 180 $ Poids 24 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 224 $ Poids 18 % |
| 8 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 397 973 $ Poids 9 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 732 $ Poids 7 % |
| 12 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.