Chemin FOURCHE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
552 400 $
Autre · 4 405 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 142 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 043,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878981020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 400 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
63060878981020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 211 $ Poids 36 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 003 $ Poids 34 % |
| 3 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 61 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 628 115 $ Poids 24 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 507 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 496 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 1820, rue de l'Étoile, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 455 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 305 264 $ Poids 15 % |
| 10 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 450 383 $ Poids 15 % |
| 12 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 430 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.