2098 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879006042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
63060879006042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 851 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 257 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 500 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 919 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 151 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 186 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 934 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 306 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 083 $ Poids 36 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 363 586 $ Poids 35 % |
| 9 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 451 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 244 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 078 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.