2102 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 52 m² · constr. 1968 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879006173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
63060879006173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 3 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 309 499 $ Poids 39 % |
| 2 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 860 m · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 305 $ Poids 38 % |
| 3 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 880 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 160 016 $ Poids 37 % |
| 4 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 289 776 $ Poids 22 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 261 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 404 $ Poids 15 % |
| 8 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 389 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 1528, rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 515 $/m²) 56,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 304 $ Poids 10 % |
| 10 | 2664, rue Prieur, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 128 $ Poids 7 % |
| 11 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 265 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 281 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.