2110 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879006645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63060879006645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 384 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 349 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 890 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 439 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 870 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 298 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 396 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 942 $ Poids 62 % |
| 7 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 349 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 356 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 877 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 896 $ Poids 51 % |
| 12 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 994 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 457 951 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.