2099 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 216,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879007182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
63060879007182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 385 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 426 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 632 021 $ Poids 38 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 541 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 718 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 732 $ Poids 33 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 445 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 625 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 661 $ Poids 23 % |
| 7 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 252 $ Poids 15 % |
| 8 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 412 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 885 152 $ Poids 10 % |
| 10 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 669 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.