2103 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879007755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63060879007755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 493 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 465 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 505 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 466 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 169 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 443 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 245 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 469 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 597 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 862 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 784 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 359 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 452 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 395 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 454 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 529 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 433 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 407 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 456 622 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.