1990 Rue DOMAINE MALO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879012198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
63060879012198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 635 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 554 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 511 468 $ Poids 57 % |
| 4 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 825 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −32 484 $ | 524 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 603 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −31 963 $ | 541 501 $ Poids 55 % |
| 6 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 826 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 543 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 816 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 547 549 $ Poids 52 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 622 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 759 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 569 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 723 195 $ Poids 40 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 556 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.