2018 Rue DOMAINE MALO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879013676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
63060879013676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 505 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 429 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 944 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 446 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 053 $ Poids 59 % |
| 4 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 647 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 350 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 176 $ Poids 50 % |
| 7 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 912 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 429 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 924 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 378 687 $ Poids 48 % |
| 10 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 566 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 380 374 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 343 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.