2026 Rue DOMAINE MALO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 76,7 m² · constr. 1971 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879014792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
63060879014792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 940 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 981 $ Poids 62 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 657 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 297 $ Poids 60 % |
| 3 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 985 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 327 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 358 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 758 $ Poids 43 % |
| 5 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −5 306 $ | 161 578 $ Poids 42 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 312 835 $ Poids 35 % |
| 7 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 056 $ Poids 35 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 359 $ Poids 33 % |
| 10 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 257 448 $ Poids 30 % |
| 11 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 376 190 $ Poids 28 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 627 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.