2118 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 69,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879016198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
63060879016198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 817 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 149 418 $ Poids 69 % |
| 2 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 314 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 409 $ Poids 61 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 979 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 256 740 $ Poids 48 % |
| 4 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 626 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 537 $ Poids 46 % |
| 5 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 360 526 $ Poids 46 % |
| 6 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 242 474 $ Poids 36 % |
| 7 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 529 $ Poids 36 % |
| 8 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 632 $ Poids 34 % |
| 9 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 952 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 263 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 857 $ Poids 31 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 505 $ Poids 31 % |
| 12 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 501 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.