2113-2117 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 278,4 m² · constr. 2021 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 497 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879017285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
63060879017285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 453 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 774 $ Poids 33 % |
| 2 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 878 $ Poids 29 % |
| 3 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 864 183 $ Poids 17 % |
| 4 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 490 276 $ Poids 14 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +90 948 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 574 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 445 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 866 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 335 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 761 279 $ Poids 8 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 730 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +122 812 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 679 630 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.