2126 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 150,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879017730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
63060879017730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 453 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 498 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 441 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 132 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 471 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 196 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 499 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 441 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 483 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 967 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 348 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 483 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 461 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 360 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 482 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 476 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 459 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 236 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.