2142 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879027826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
63060879027826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 96 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 419 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 157 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 370 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 724 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 457 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 152 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 377 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 424 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 645 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 364 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 318 $ Poids 47 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 335 612 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.