2150 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 182 m² · constr. 1963 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879037238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
63060879037238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 232 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 576 031 $ Poids 65 % |
| 2 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 291 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 532 950 $ Poids 58 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 307 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 660 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 783 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 518 $ Poids 45 % |
| 6 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 929 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 256 633 $ Poids 43 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 359 $ Poids 41 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 917 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 613 $ Poids 33 % |
| 9 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 385 $ Poids 32 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 584 $ Poids 27 % |
| 11 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 397 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 444 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.