2185-2189 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 377,4 m² · constr. 2021 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 554 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879038566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
63060879038566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −59 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 395 $ Poids 13 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie −69 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 629 $ Poids 4 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 680 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 4 % |
| 4 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 010 747 $ Poids 2 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 987 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 585 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 222 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 866 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 154 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 761 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 063 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 207 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +124 938 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 661 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 982 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 868 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 290 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.