2219 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879049843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
63060879049843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 215 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 429 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 112 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 475 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 127 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 380 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 984 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 187 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 387 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 503 160 $ Poids 43 % |
| 11 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 470 290 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.