2250 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 4 090 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879058479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63060879058479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 132 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 449 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 134 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 450 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 254 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 454 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 266 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 456 149 $ Poids 59 % |
| 6 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 327 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 429 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 153 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 438 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 494 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 939 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 561 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 838 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 139 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 420 273 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.