2254 Rang 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 700 $
Autre · terrain 23 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 375,9 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 258 100 $
Rôle antérieur 1 598 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879068357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
1 598 400 $
ID provincial
63060879068357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 222 m · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 202 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 198 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 238 m · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 287 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 306 m · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 321 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 406 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 419 m · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 3680, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-14 · 320 m · Vendu 413 551 $ Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 298 m · Vendu 390 022 $ Ajust. marché +29 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 286 m · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.