2262 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 85,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879069837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
63060879069837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 296 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 330 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 331 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 389 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 340 183 $ Poids 49 % |
| 5 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 687 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 367 $ Poids 43 % |
| 7 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 692 $ Poids 39 % |
| 8 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 469 $ Poids 33 % |
| 9 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 436 855 $ Poids 33 % |
| 10 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 261 $ Poids 33 % |
| 11 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 448 716 $ Poids 32 % |
| 12 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 809 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 756 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.