1630 Rue COPAINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
636 900 $
Autre · terrain 124 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 253,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 200 $
Rôle antérieur 1 099 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879108399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 800 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
1 099 400 $
ID provincial
63060879108399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 631 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 52 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 892 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 925 m · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 968 m · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 46 % |
| 7 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 967 m · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 995 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 995 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 973 m · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.