1500 Rue ROY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · terrain 10 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 871,9 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879110565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
63060879110565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 341 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 351 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 478 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 565 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 235 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 235 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 701 $ Poids 59 % |
| 7 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 233 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 115 $ Poids 58 % |
| 8 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 318 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 058 $ Poids 53 % |
| 11 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 259 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.