1530 Rue ROY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879121284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
63060879121284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 465 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 284 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 344 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 244 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 352 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 295 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 391 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 942 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 246 $ Poids 48 % |
| 7 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 416 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 505 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 097 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.