3320 Rue LEON-LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 178,8 m² · constr. 2025 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +517.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879130361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
63060879130361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 0 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 568 $ Poids 67 % |
| 2 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 139 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 118 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 844 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 254 576 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 962 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 468 922 $ Poids 46 % |
| 6 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 156 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 283 $ Poids 46 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 215 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 962 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 690 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 632 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 770 $ Poids 36 % |
| 11 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 84 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 91 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 265 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.