3300 Rue LEON-LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 106,2 m² · constr. 2024 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879130662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
63060879130662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 190 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 459 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 463 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 132 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 404 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 395 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 134 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 410 537 $ Poids 53 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 884 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 982 $ Poids 50 % |
| 10 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 914 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 452 640 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.