1545 Rue BENJAMIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,5 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879130857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63060879130857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 126 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 453 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 133 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 454 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 230 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 458 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 292 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 433 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 161 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 441 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 240 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 460 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 417 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 478 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 150 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 423 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 109 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 444 218 $ Poids 49 % |
| 12 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 296 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.