1660 Rue ROBILLARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,5 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879133763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63060879133763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 307 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 435 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −17 794 $ | 357 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 426 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 364 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 513 634 $ Poids 54 % |
| 6 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 483 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −21 194 $ | 407 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 456 757 $ Poids 39 % |
| 9 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 373 $ Poids 37 % |
| 10 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 377 443 $ Poids 37 % |
| 11 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 2378, rue des Copains, Sainte-Julienne 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.