1650 Rue ROBILLARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 76,5 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879133911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
63060879133911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 290 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 292 174 $ Poids 73 % |
| 2 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 126 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 151 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 917 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 349 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 361 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 153 $ Poids 40 % |
| 6 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 347 260 $ Poids 39 % |
| 7 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 265 142 $ Poids 38 % |
| 8 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 293 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 256 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 318 223 $ Poids 32 % |
| 11 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 955 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 249 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.