1555 Croissant BENJAMIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,7 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879141924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
63060879141924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 132 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 461 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 127 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 461 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 345 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 465 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 413 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 440 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 249 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 448 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 120 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 430 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 197 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 451 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 187 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 453 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 291 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 485 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 356 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 468 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.