2180 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 197,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 530,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879152177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
63060879152177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 762 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 431 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 321 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 601 363 $ Poids 56 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 226 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 686 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 251 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 557 685 $ Poids 41 % |
| 5 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 567 347 $ Poids 29 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 851 $ Poids 18 % |
| 7 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 375 $ Poids 17 % |
| 8 | 1646, rue des Copains, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 770 m · Vendu 512 000 $ (3 220 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 265 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 622 734 $ Poids 13 % |
| 9 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 983 $ Poids 13 % |
| 10 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 554 919 $ Poids 11 % |
| 11 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 756 284 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.