2196 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 164,4 m² · constr. 1979 · terrain 24 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 524,5 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879152799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
63060879152799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 442 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 232 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 505 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 568 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 245 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 231 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 523 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 240 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 524 148 $ Poids 70 % |
| 5 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 700 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 474 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 522 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 544 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 493 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 338 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 547 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 323 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 505 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 224 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 631 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 213 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 480 443 $ Poids 43 % |
| 12 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 312 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 503 090 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.