2181-2185 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 488,3 m² · constr. 1833 · terrain 4 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879154727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
63060879154727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 675 $ Poids 30 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 182 649 $ Poids 9 % |
| 3 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +151 371 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 981 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 638 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 680 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 504 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 993 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 414 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 817 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 514 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 715 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 432 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +124 938 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 621 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 587 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 290 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.