2427 Rang 2 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879156833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
63060879156833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 760 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 444 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 293 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 836 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −40 269 $ | 434 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 507 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 938 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 762 $ Poids 48 % |
| 9 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 801 $ Poids 46 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 554 772 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.