2271 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 98,8 m² · constr. 2013 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879160581400012271
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63060879160581400012271
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 442 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 259 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 318 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −21 353 $ | 370 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 406 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −25 433 $ | 421 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 351 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 373 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −20 763 $ | 378 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 533 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 417 $ Poids 44 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 933 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.