2273 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 106,9 m² · constr. 2013 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879160581400012273
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
63060879160581400012273
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 442 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 406 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −25 433 $ | 437 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 351 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 318 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −21 353 $ | 386 003 $ Poids 60 % |
| 6 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 063 $ Poids 59 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 153 $ Poids 57 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 259 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 373 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −20 763 $ | 392 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 447 608 $ Poids 47 % |
| 11 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 555 586 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.