2220 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 237,5 m² · constr. 1885 · terrain 4 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879162279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
63060879162279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 442 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 655 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 449 417 $ Poids 36 % |
| 2 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 652 $ Poids 34 % |
| 3 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 572 $ Poids 13 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 825 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 327 $ Poids 5 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +87 245 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 691 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.