2200 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 172 m² · constr. 1959 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879163017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
63060879163017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 368 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 517 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 596 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 250 206 $ Poids 65 % |
| 4 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 449 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 559 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 373 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 537 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 382 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 538 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 696 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 349 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 643 988 $ Poids 49 % |
| 9 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 598 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 535 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 663 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 505 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 406 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 454 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 518 298 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.