2255 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879163537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63060879163537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 34 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 633 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 417 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 952 $ Poids 64 % |
| 4 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 897 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 390 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 102 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 556 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 369 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 471 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 423 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 878 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.