1614 Rue PLATEAU SIMARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879164348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
63060879164348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 185 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 139 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 708 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 340 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 749 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 322 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 981 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 0 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 54 % |
| 8 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 309 897 $ Poids 49 % |
| 9 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 819 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 619 $ Poids 48 % |
| 10 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 353 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 432 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.