Rang 2 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 1 158 $/m² · 315,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 28 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879167524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
63060879167524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 959 m · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −66 726 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 478 $ Poids 35 % |
| 2 | 2131-2135, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 874 $/m²) 278,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 922 201 $ Poids 14 % |
| 3 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 919 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −65 395 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 639 $ Poids 13 % |
| 4 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 932 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −65 395 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 893 m · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −64 577 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 174 $ Poids 12 % |
| 6 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 972 m · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −61 357 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −61 357 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 252 $ Poids 10 % |
| 8 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.