1583 Rue JETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879172027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63060879172027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 605 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 368 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 287 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 153 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 24 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 311 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 733 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 482 534 $ Poids 57 % |
| 5 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 383 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 728 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 416 $ Poids 53 % |
| 7 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 336 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 221 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 269 135 $ Poids 41 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 351 487 $ Poids 37 % |
| 11 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 593 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.