1576 Rue JETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 65,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 854,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879172361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
63060879172361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 347 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 145 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 573 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 353 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 727 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 697 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 335 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 285 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 757 $ Poids 51 % |
| 7 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 322 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 211 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 367 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 485 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.